Natiivo Powered by Airbnb

Natiivo Powered by Airbnb é o primeiro prédio propositalmente projetado, construído e licenciado para o Airbnb. Este projeto permitirá que os proprietários aluguem seus apartamentos para temporada no Airbnb sem qualquer limite ou restrição, permitindo a máxima flexibilidade e controle de seus investimentos.

O Natiivo será composto por 412 apartamentos de luxo totalmente mobiliados e acabados e será localizado na 159 NE 6th St em Downtown Miami.

Uma das características mais importantes deste projeto é o componente hoteleiro. Como o edifício terá uma licença de hotel, os proprietários dos apartamentos terão a tranqüilidade de saber que terão o direito de sublocar suas unidades pelo Airbnb nos próximos anos, em vez de comprar uma única casa ou outro apartamento que possa ter restrições de aluguel impostas no futuro, como é o caso hoje em Miami Beach.

É importante destacar que o incorporador (Newgard Development Group) irá construir as unidades de condomínio com o mesmo código de construção que os quartos do hotel, uma vez que os códigos de construção residenciais e de hotéis têm requisitos diferentes, para ter certeza de que a cidade de Miami não poderá impor nenhuma restrição de aluguel nas unidades do condomínio no futuro, o que garantirá que os proprietários possam gerar lucros continuamente ao longo dos próximos anos.

A localização deste projeto é incomparável para o Airbnb. Desça as escadas da entrada do condomínio e você verá a estação Freedom Tower, o que permitirá que os hóspedes usem este transporte gratuito entre o centro e o distrito financeiro de Brickell. Usando este transporte, os hóspedes poderão fazer uma parada no Downtown's Government Center e fazer o translado para o metrô que fica a apenas 10 minutos a pé do Natiivo, ou ainda a 1 km usando os trens, os hóspedes poderão viajar para o sul até Dadeland e também para o Aeroporto Internacional de Miami. O mais importante é que os hóspedes poderão caminhar 2 quarteirões a oeste do edifício e encontrar a estação Miami Central. Quando o projeto estiver concluído no 4º trimestre de 2021, espera-se que o serviço entre Miami e Orlando esteja funcionando no início do próximo ano.

Investidores não apenas buscam o retorno imediato, mas também a valorização futura de seus investimentos. Qual a melhor localização para isso do que no epicentro de Downtown Miami?

A menos de meio quarteirão ao norte está o Miami World Center, atualmente o segundo maior empreendimento privado dos Estados Unidos, onde existem 28 acres que estão sendo desenvolvidos.É difícil imaginar que no meio de uma das maiores cidades do mundo haja ainda um terreno vago como este. O MWC terá um dos espaços mais incríveis do mundo (7th Street Promenade), e vai oferecer ao público uma variedade de lojas, restaurantes, espaços comerciais e espaços verdes. O plano mestre inclui aproximadamente USD 5 bilhões em desenvolvimentos atuais, já entregues e futuros. E não podemos esquecer de mencionar todos os outros projetos que atualmente sendo construídos e planejados em torno do bloco, como: Yotel Pad, Waldorf Astoria, Downtown 5, Signature Bridge, Okan Tower, entre muitos outros.

Diferente dos aparthotéis normais que cobram taxas de administração acima de 50% dos lucros e com manutenção geralmente muito alta, no Natiivo os proprietários não são obrigados a passar pelo programa de gerenciamento oferecido pelo desenvolvedor, podendo se autogerenciar ou contratar super hosts (Gerentes de reservas patrocinados pela Airbnb). O Airbnb possui encargos entre 3-4%, e um super host, geralmente cobra entre 4-7%, e desde que a taxa de limpeza é paga pelos convidados, os proprietários serão capazes de manter aproximadamente 90% dos lucros. Se o investidor quiser ter um investimento livre de problemas e não ter lidar com qualquer coisa, ele ainda pode optar pelo programa de gerenciamento do desenvolvedor, que irá cobrar 25%, ou cerca de metade da taxa de administração do hotel condo típico.

EDIFÍCIO

• Edifício incrível de 50 andares projetado pela internacionalmente aclamada Arquitectonica
• Localização privilegiada no Miami World Center
• Aluguel de curto prazo com direito permitido
• Espetacular vista panorâmica do oceano, da Baía de Biscayne e de Miami
• Átrio de altura dupla com janelas do chão ao teto
• Recepção 24 horas com concierge
• Estacionamento com manobrista 24 horas
• Acesso seguro 24 horas
• Tecnologia Smart Building com acesso de alta velocidade à Internet sem fio de fibra óptica em todas as áreas comuns
• Aplicativo exclusivo Natiivo
• Tecnologia de construção verde de ponta
• 6 elevadores de alta velocidade com controle de acesso
• Gestão de hospitalidade no local
• Restaurante curado com terraço de jantar ao ar livre

AMENIDADES

• 5.100 m² de amenidades incluindo:
• Piscina resort exótica com cabanas à beira da piscina
• Bar e grill no deck da piscina
• Salão de Co-Working 24/7
• Salas de reuniões privadas e sala de eventos com terraço exclusivo
• Academia de última geração totalmente equipada, com TVs HD e áudio sem fio
• Estúdios Peloton Privados
• Salão de ioga e terraço

RESIDÊNCIAS

• Residências urbanas de luxo com modernos layouts abertos de 410 a 2.200 sqft
• Unidades de estúdio, um, dois e três quartos
• Todas as residências são entregues totalmente acabadas e mobiliadas com luminárias e móveis com curadoria da Urban Robot
• Vista panorâmica do oceano, da baía de Biscayne e do horizonte de Miami
• Varandas privadas acessíveis a partir de salas de estar e suítes
• Unidades de canto oferecem varandas wrap-around
• Tetos altos variando de 9 'a 11' pés
• Closets em cada residência
• Portas de vidro corrediças do chão ao teto e vidro laminado resistente ao impacto que atenua o som
• Fiação Smart Building de tecnologia avançada para TV HD, várias linhas de dados/telefonia e acesso à Internet de alta velocidade
• Sistema de ar condicionado e aquecimento central com controlo de eficiência energética e controle individual

COZINHA

• Armários importados de estilo europeu com hardware premium
• Pacote de eletrodomésticos europeus, incluindo geladeira de aço inoxidável, forno, cooktop, microondas, máquina de lavar louça e pia
• Elegantes bancadas de pedra importadas e backsplashes
• Pia contemporânea submersa em aço inoxidável
• Torneira gourmet de arco em aço inoxidável com pulverizador integral

BANHEIRO MASTER

• Armários importados de estilo europeu com hardware premium
• Elegantes bancadas de pedra importadas e backsplashes
• Pia de porcelana retangular com torneiras duplas
• Pisos e paredes com acabamento personalizado na área molhada
• Boxes de vidro sem moldura
• Banheiras de imersão espaçosas e extra-profundas
• Luminárias e acessórios de estilo europeu premium